Tout connaître sur la pierre en 2012

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Comme une conséquence de l’activité remarquée au niveau des transactions immobilières au sortir de 2021 et du fait des suites qu’aurait eu la nouvelle rectificative sur la plus-value dès son application, des tabellions avaient donc prédit une chute considérable au plan coût et un rehaussement en matière de volume des transactions réalisées dans le secteur immobilier. Il se trouve que ces notaires avaient raison, du moins en ce qui concerne les échanges immobiliers du premier mois. Il est devenu très simple de faire un résultat sur la vente maison ou aussi la vente appartement par une excellente agence immobilière.

Etant donné alors ces facteurs notables et l’impact qu’ils ont inévitablement sur les transactions immobilières, de nombreux détenteurs ont suivi ces prévisions en vendant leurs biens avant l’application de la dernière réforme pour profiter de la taxation de l’ancien régime, qui se montre être un peu moins rude. Pour en revenir à la dernière réforme, notons que contrairement à l’ancienne qui exempter entièrement les propriétaires au-delà de 15 années de détention, il faudrait se satisfaire par exemple de -8% simplement à partir de la 24ème année de détention, l’abattement à 100% n’étant valable qu’à compter de la 30ème année de détention. Et la résidence principale étant l’unique ménagée par la dernière réforme, toute personne souhaitant céder un autre bien immeuble qu’elle ne détient que depuis 6 années notamment, ne pourrait bénéficier que d’une exemption de 2% sur la plus-value à la vente de ce bien, sans compter les impôts sociaux.

Par conséquent, on avait noté une augmentation assez généreuse de l’ immo et aussi du taux de transactions effectuées pendant le mois de janvier 2012. Et à partir du 1er février, les prix ont monté d’une manière nette, particulièrement pour les franciliens et bien sûr, il y a eu bien peu de transactions effectuées dans cette région comparé au même trimestre de l’année 2021. La région parisienne garde quand-même son quota, la demande serait quasiment supérieure à l’offre car cette région maintient sa réputation de luxe et les acteurs de ce cercle sont peu souvent touchés par la conjecture financière.