Ce qu’il faut savoir pour financer son achat immobilier

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Afin de bénéficier d’un prêt immobilier aux meilleures conditions, voici quelques points à considérer. Avant de déposer une demande de prêt auprès d’une banque, identifiez d’abord quel type de crédit vous pouvez souscrire. L’achat d’un bien immobilier peut par exemple être financé en grande partie par un prêt à Taux Zéro Plus si vous êtes primo-accédant ou encore un prêt 1% logement si vous êtes salarié. Si vous répondez aux critères de ressources, vous pouvez également bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement. Le montant du financement que vous pouvez obtenir et les conditions qui y sont rattachées dépendront ensuite en partie de votre taux d’endettement. En effet, la banque calcule si vos ressources financières sont suffisantes pour payer de nouvelles mensualités. Elle ne vous accordera pas de prêt, ou vous octroiera une somme inférieure à ce que vous espériez si le total de vos dettes dépasse le tiers de vos revenus mensuels. Les dettes englobent entre autres toutes vos factures impayées et vos remboursements de credit consommation en cours. Pour rassurer la banque et témoigner de votre engagement vis-à-vis de votre projet d’acquisition, il est conseillé de constituer un apport personnel de plus de 10 % de la valeur du bien immobilier. Vous aurez plus de chance d’obtenir la somme sollicitée, et cela, avec le meilleur taux possible. Par ailleurs, avant de signer le contrat de prêt, définissez quel type de taux vous convient le mieux. Si vous optez pour un taux fixe, vous êtes à l’abri des changements de taux appliqués sur le marché, mais votre taux sera un peu plus élevé. Si vous choisissez un taux variable, votre taux sera régulièrement réévalué, à la baisse ou à la hausse, suivant l’évolution du marché monétaire. Comparez aussi l’assurance emprunteur que la banque vous propose avec les offres des autres assureurs. Si une délégation d’assurance est plus intéressante que l’assurance de prêt mutualisée, n’hésitez pas à décliner l’offre de couverture de la banque.