En ces temps de crise, de très nombreux investisseurs ne savent plus où placer leur argent pour que celui-ci puisse fructifier librement. En effet, la bourse est devenue imprévisible et les différents livrets bancaires sont de moins en moins intéressants. Reste alors le domaine de l’immobilier dans lequel des dispositifs encore avantageux permettent des investissements rentables. Les programmes Scellier qui promeuvent une défiscalisation sont d’ailleurs assez alléchants.
Pour les néophytes, la loi Scellier 2021 permet de bénéficier de réductions d’impôts calculables à partir du prix d’achat de logements neufs. La seule condition pour bénéficier de cette défiscalisation est de louer ce nouveau logement pour une durée minimale de neuf années.Pour un investisseur, le bénéfice de la loi Scellier 2021 est double: tout d’abord, cette dernière permet d’acheter un logement moins cher, puisque une partie du prix d’achat sera déduit des différents impôts obligatoires. De plus, la location de ce logement neuf permettra l’entrée d’argent frais tous les mois. Lorsque l’on regarde de plus près le prix des loyers pour ce type de logements, il en va donc de centaines d’euros tous les mois. Enfin, si le propriétaire se trouve, un moment ou l’autre, dans une situation financière délicate, il peut tout à fait revendre ce logement au bout des neuf ans et retrouver sa mise initiale, voire plus si le prix de l’immobilier a augmenté entre l’achat et la revente.
La loi Scellier 2021, et même le Scellier 2022 qui verra le taux de défiscalisation baisser, donnera donc une possibilité d’action très intéressante pour les investisseurs. De plus, si ceux-ci optent pour un achat dans un logement compatible avec le Scellier BBC , qui est valable pour des logements à basse consommation d’énergie, les taux demeureront attrayants quelques années encore. Ainsi, pour investir sans risque et avec de bons retours, les programmes Scellier restent très conseillés par les experts.
Defiscalisation
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