Équité Finance, 1ere plateforme d’immobilier solidaire, propose la restructuration de dettes par l’utilisation de solutions de financement atypiques telles que le démembrement de propriété.
Bien connu des professionnels de la finance qui l’utilisent comme technique de défiscalisation, le démembrement de propriété est un mécanisme juridique légal qui permet de séparer la nue propriété d’un bien immobilier de son usufruit. La nue propriété, comme son nom l’indique, concerne la propriété du dit bien alors que l’usufruit concerne la jouissance, l’exploitation de ce bien.
L’un des avantages principal de cette solution est qu’elle permet aux propriétaires immobiliers de solder l’ensemble de leurs crédits en cours et cela alors même qu’ils sont fichés banque de France, sans prendre le risque de perdre définitivement la propriété de leur bien immobilier.
Équité Finance est aujourd’hui le seul établissement à réaliser ce type d’opération et fait appel pour cela à une communauté d’investisseurs solidaires. Cette communauté intervient en faisant l’acquisition de l’usufruit de la propriété et ceci pour une période temporaire pouvant aller, en fonction du besoin financier, de 12 mois à 30 ans.
L’argent de la vente de l’usufruit permet de solder les dettes, de faire lever les fichages bancaires et de stopper les procédures judiciaires de saisie, tout en permettant au propriétaire de continuer à habiter son bien en qualité de locataire.
Une clause de rachat est intégrée à l’acte de vente afin de permettre le rachat de l’usufruit le cas échéant.
Afin d’aider rapidement les propriétaires en recherche de capitaux, le site Equite Finance propose de réaliser une simulation gratuite sous 24 h et peut intervenir auprès des créanciers, une fois le dossier constitué, sous 48 h.